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Siga estos pasos para cerciorarse de que está invirtiendo en un inmueble bien construido y que cumple con todos los requisitos exigidos por la ley


El desplome de un edificio en el barrio Blas de Lezo, en abril pasado en Cartagena, prendió las alarmas de las autoridades colombianas y llevó a fortalecer los controles en todo el país para detectar las edificaciones sin licencia y que no son construidas con los materiales adecuados. Si a usted le preocupa esta situación, pues se encuentra buscando vivienda, existen mecanismos con los que puede cerciorarse de que el inmueble en el que está invirtiendo cumple todos los requisitos normativos y de seguridad.

Sandra Milena Vargas, presidenta del Consejo Profesional Nacional de Arquitectura y sus Profesiones Auxiliares (CPNAA), explica que “es fundamental que los ciudadanos se pongan en la tarea de hacerle curaduría a la edificación en la que piensan invertir. No es sólo comprar y ya. Verificar toda la documentación es invertir en seguridad. Ya sea para comprar un apartamento o para construir algo pequeño en la finca, deben cerciorarse de que cada obra cumple con las especificaciones técnicas de seguridad. En caso de que encuentren una irregularidad, nos pueden contactar y procederemos inmediatamente. De esta manera nos ayudarán a identificar las estructuras, constructores y arquitectos ilegales”.

De acuerdo con el CPNAA, hay 44 investigaciones abiertas en contra de siete curadores y excuradores en Cundinamarca. Además, en todo el país se tiene el registro de 400 procesos en contra de arquitectos y sanciones a 90 profesionales en los últimos siete años (132 en 2017, creciendo 27%). Barranquilla, Pasto, Medellín, Valledupar, Cartagena, Bucaramanga, Pereira, Medellín y Bogotá son las ciudades en donde se han presentado más denuncias.

Precisamente para analizar las obras que se ejecutan sin licencias de construcción y que no cumplen lo aprobado en los planos, el 6 de diciembre se desarrollará el Encuentro Nacional de Directores de Control Urbano, donde se dará una mirada a los desequilibrios urbanos, cambios de uso, construcciones y remodelaciones ajenas a la norma, invasión del espacio, deterioro del patrimonio y obras inconclusas, entre otros puntos.

Si bien cerciorarse de que la vivienda que va a comprar implica un gasto adicional y toma tiempo, vale la pena verificar que la inversión millonaria que realizará es segura y que le durará muchos años.