La comercialización de vivienda nueva en Bogotá y Cundinamarca mantiene un ritmo de crecimiento constante, con base en los datos oficiales de Coordenada Urbana para el último año. Este impulsor sectorial se consolidó como reflejo de la confianza de los hogares, tras varios años de retos en el mercado.
Ventas por segmento: VIS y No-VIS
Durante el último año calendario, se vendieron 60.675 viviendas en la región, lo que representa un incremento del 7,4 % frente al mismo período del año anterior. De ellas, 44.420 correspondieron a Vivienda de Interés Social (VIS) (+7,1 %) y 16.255 al segmento No VIS (+8,4 %).
Desempeño acumulado en 2025 (enero-julio)
Entre enero y julio de 2025 se comercializaron 36.378 unidades, un crecimiento del 9 % comparado con el mismo lapso de 2024. Estas ventas implicaron una inversión familiar superior a los 10,6 billones de pesos.
En Bogotá, la cifra fue de 24.895 viviendas vendidas, lo que representa un alza del 11,2 % interanual. El segmento VIS creció 11,8 % y el No-VIS 9,7 %, con una inversión de 7,6 billones de pesos por parte de los hogares.
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Localidades líderes y dinamismo en Cundinamarca
En la ciudad de Bogotá, las localidades con más unidades vendidas fueron:
- Suba: 6.437
- Fontibón: 4.995
- Bosa: 2.237
Por su parte, en Cundinamarca se registraron 11.483 unidades vendidas entre enero y julio, lo que significa un aumento del 4,2 %, impulsado principalmente por el segmento VIS, que creció 8,7 % en el periodo.
Factores que impulsan el mercado residencial
Según Edwin Chiriví, gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca:
“El crecimiento en las ventas no solo representa un aumento en el mercado, sino también la confianza de miles de familias ... la reducción de tasas de interés en créditos hipotecarios, el acceso a subsidios de las cajas de compensación, una oferta de proyectos diversificada y, sin duda, un muy positivo efecto de la política de vivienda distrital con los subsidios del Plan Mi Casa en Bogotá”.
Estas condiciones, combinadas con incentivos financieros y una oferta diversa, han sido clave para sostener la demanda de vivienda nueva en la región.
Mercado en expansión y balance regional
En el acumulado anual, el mercado residencial superó las 36.000 unidades vendidas, con una tendencia de crecimiento sostenida (7,4 % anual), impulsada tanto por el segmento VIS como por el No VIS. Bogotá concentró aproximadamente dos terceras partes del total, mientras que Cundinamarca aportó el resto, destacándose también por su dinamismo en VIS.
